9月20日、2016年7月1日時点の基準地価が発表されました。

川口市内46地点を点検してみます。
川口市内では住宅地40地点、商業地5地点、工業地1地点あります。

住宅地の上昇地点は、前年に比べ15地点、横ばい25地点。
商業地の上昇地点は2地点、横ばい3地点、工業地は横ばい1地点となりました。

結果、川口市内の下落地点は無しとなります。住宅地の上昇地点の中で、1,000円/㎡～2,000円/㎡の上昇地点が7地点です。
上昇率が高い地点で旧鳩ヶ谷市が健闘しています。

坂下町3丁目　　　　　　　183,000円　　(2、8％)
鳩ヶ谷本町2丁目　　　　 170,000円　　(1、2％)
南鳩ヶ谷3丁目　　　　　　183,000円　　(2、8％)

他では、
本町4丁目　　　　　　　　 410,000円　　(20、2％)
並木元町　　　　 　　　 　323,000円　　(1、6％)
青木4丁目　　　　　　　 　235,000円　　(1、3％)
飯塚1丁目　　　　　　　 　320,000円　　(2、2％)
川口6丁目　　　　　　 　　308,000円　　(2、0％)

本町4丁目は、住宅地として基準地点の中で一番高い410,000円で前年の341,000円から大幅な上昇です。

商業地では、
栄町3丁目　　　　 　 　1,100,000円　　(4、8％)
川口4丁目　　　　　　　　455,000円　　(2、2％)
（1平方メートルあたり、カッコ内は変動率）

上昇地点は、数地点を除き最寄駅から徒歩10分以内の地点となっています。
このあたりが東京都区内の影響があるのかもしれません。

川口市の基準地価は、浦和、大宮の上昇ほどではありませんが、市内全域で落ち着いた地価になっていると思います。
新築物件も多数登録され、価格競争もあります。
東京都区内の影響を受け、市内の地価も横ばいから多少の下落の動きが出るかもしれません。