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土地の評価

2017.08.14

登記簿上の地目にかかわりなく、その年の1月1日の現況の地目によります。
地積は、原則として登記簿に登記されている地積。

標準値を選定し、これに各街路の路線価を決定し、その宅地の奥行・形状・街路との関係などによって補正した路線価に地積を乗じて、一画地の宅地ごとに評価額を算出します。
一画地は、原則として一筆の宅地ですが、利用状況によって二筆以上の宅地を合わせたり、
一筆の一部分をもって一画地とする場合もあります。

宅地の評価は、地価公示価格の7割を目途に均衡化・適正化を図っています。